父母过世后低价买卖房屋合理吗

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• 问父母过世后买房子需要交税吗？
  

  中国没有开始征收遗产税。你的住房需要办理继承，之后，确权，住房属于继承人合法所有，才可以卖掉过户，因为房主死亡，不能签字办理过户。办理继承，需要先办理继承公证，缴纳评估费千分之六，依据住房继承部分的评估价格缴纳2%公证费，凭继承公证书，办理继承，。过户，缴纳几百元手续费就可以办理继承人名字房产证，。再次卖掉，如果住房是继承人满五唯一住房，可以免除个税。如果不满五唯一，需要交纳全额房价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税。还有过户全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。、

• 问父亲过世后继母出资买房
  

  这套房屋的产权属于你父亲和继母共有的，你的出资如有证据证明，可以考虑做为借款来处理。目前这套房屋在你父亲过世后，你父亲的份额是要进行继承的，你继母和你父亲的子女父母属于法定的继承人，在他没有遗嘱的情况下，他的房产份额由这些继承人进行等份继承。如果你父亲只有你一个孩子的话，那么你可以继承的份额是50%，也就是说你可以继承这套房屋四分之一的产权。

• 问父母过世后房产要过户吗？
  

  父母去世继承房地产不一定要过户。遗嘱人以取得房地产所有权为目的的，无需办理过户手续。但遗嘱人为转让继承财产的，应当依法办理变更登记手续。

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