网签合同的物权有效吗

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• 问网签合同有效吗网签的合同具有法律效力吗
  

  无论是商品房预售合同还是存量房销售合同，都离不开网上签约。所谓网上签约，是指房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布，用户可以根据网上签约号查询合同。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前的房屋交易流程，网上签约是办理房屋过户的前提，但网上签约与否不会影响买卖双方签订的买卖合同的效力；如果已经签订了网上签约合同，网上签约合同的约定与双方之前签订的合同不一致，除非有特殊约定，一般以公示的网上签约合同为准。

• 问网签的合同有效吗
  

  网签合同指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。书面形式是指合同书、信件和数据电文，包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有效地表现所载内容的形式。网签合同可以认为是属于数据电文。一般来说，合同的生效应当具备以下条件： 1、行为人具备相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律和社会公共利益； 4、法律对合同形式有特殊规定的还应符合法律相关要求。如果网签的合同符合上述规定，是可以认定效力的。

• 问网签的合同有效吗？
  

  网签的合同有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。网签合同能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用，视为书面形式。依法成立的合同自成立时生效。

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