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土地承包经营时限为三十年;耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年。承包方流转农村土地承包经营权,应...
农村集体土地流转手续:(1)土地流转方向的村民小组或村民委员会提出申请填写流转申请书,内容包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系...
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土地转让协议 甲方: 乙方: 本着公平,公正,合理,互利的原则,避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷,经双方磋商达成如下协议: (一)甲方将其所属勤丰七社(村)总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方(注:甲方以每平方米七百人民币的价格转让给乙方)。该宅基地东至_______________西至_______________南至______________北至______________。 乙方支付甲方该宅基地的转让费后,该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。 (二)乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续,换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间,甲方负责协调 本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。 (三)乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方后,该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。 (四)本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。 (五)附加条款: 1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。 2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换,甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜,乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。 转让人(甲方):接管人(乙方): 甲方证明人:乙方证明人:
农村集体土地转让、初始、变更、抵押登记1、受理;2、区国土资源局审核;3、区人民政府审批。申报材料一、转让(办理《入市交易通知书》)1、用地单位申请;2、法定代表人资格证明书、身份证及复印件;3、授权委托书、委托人身份证及复印件;4、法人营业执照副本及复印件;5、涉及法院判决的土地使用权和破产的,提交判决书和协助执行通知书;6、涉及房屋转让的应提交房屋所有权合法凭证及复印件及房屋转让协议;7、转让合同(协议转让);8、宗地图。9、其他。承诺时限5—20个工作日收费标准不收费(由乡镇各所收取工本费5元/户)法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国房地产管理法》
集体建设用地土地使用权流转是指存量建设用地使用权在集体建设用地使用者之间的流转,而不应包括土地所有者与土地使用者之间所谓的首次流转。就像国有土地使用权出让不同于转让,农村土地承包经营中的发包不同于转包一样,它们遵循的是不同的规则,有不同条件和要求。准确界定“流转”的含义,对于我国集体建设用地使用权流转制度的建立,对于未来国家进行土地市场的宏观调控和监管,以及对于土地资源的合理利用与保护,都具有十分重要的意义。
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