房子贷款如何贷可提早还清-法师兄

房子贷款如何贷可提早还清

2022-01-05

提前偿还部分贷款是可行的，但你应该注意，在提前偿还部分贷款后，你应该选择缩短贷款期限，而不是减少每月的还款金额。提前还款是违约的，并不是所有的银行都实施。《贷款通则》第三十二条还款：借款人应当按照贷款合同的规定按时足额偿还贷款本息。

相关问答

问房子贷款提早还清可以吗

答

提前还部分贷款是可行的，但是你应注意，部分提前还贷后，剩下的贷款你应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。提前还款算违约，并不是所有的银行...
问房子贷款一定要提早还清吗？

答

提前还部分贷款是可行的，但是你应注意，部分提前还贷后，剩下的贷款你应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。提前还款算违约，并不是所有的银行...

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。 2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。 3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。不宜提前还贷的三种情况 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。 2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。