房屋所有权和国有土地使用证的区别都有哪些？

大家都在问查看更多

• 问国有土地使用权证和房屋所有证的区别
  

  1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

• 问房屋所有权证和国有土地使用证的区别
  

  （1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。 （2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

• 问有房屋所有权证和国有土地使用证的区别
  

  1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。 2、土地使用权出让最高年限按照下列用途确定： (一)普通标准住宅用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐和别墅用地40年; (五)综合用地或者其他用地50年。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  房屋所有权证和不动产权证的区别

  6,264人已观看

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,274人已观看

• 1'04
  土地使用权出租的条件有哪些

  1,403人已观看

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,328人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权和房屋所有权有哪些区别

  215人已浏览

• 
  国有土地使用证和房屋所有权证有什么区别

  283人已浏览

• 
  房屋所有权和土地使用权的区别

  242人已浏览

• 
  房屋所有权和房屋土地使用权的区别

  243人已浏览