房产证办理办房产证多少钱-法师兄

大家都在问查看更多

问办理房产证要多少钱

1、只要你购买了住房，而且房屋已经正式竣工并交房就可以办理房产证，办证之前得交纳公共维修基金、契税等费用，大概是房价的4％左右（限普通住宅）。2、如果有银行贷款，房产证办理完毕后会做他项权证的抵押手续，产权优先是给银行的。贷款还清后再办理抵押撤销手续，这时房屋才完全属于你的。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
问办理房产证要多少钱？

（1）契税购买套房，面积小于90的，契税一般按房价的1％征收，超过90平方米按房价的1、5％征收。购买第二套房的契税按房价的3％征收；（2）住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金用于住宅管理，住宅物业建设费用，框架结构按16、8元／平方米缴纳，砖混结构按15、6元／平方米缴纳，住宅一般每套80元。如果有共有权证，10元／本的费用。其他房地产建筑面积500平方米以下的200元，500～1000㎡的300元，1000～2000㎡的500元，2000～5000㎡的800元，5000平方米以上的1000元，共有权证增加10元／本。（3）印花税：印花税分为产权转让印花税和权利许可证印花税。产权转让书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中包含的金额，买卖双方应缴纳权利、许可证税目适用于5元／件的定额税率，买方应缴纳。契税：由购房者缴纳。
问办理房产证要多少钱?

新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。