通常二手房中介要审查哪些文件

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• 问常州二手房交易中介费有哪些
  

  常州二手房交易中介费支付原则如下：二手房中介费可在中介过程完成或签订购房合同时按房屋交易价格支付％至2％支付时，需要网上签字的二手房在转让当天支付房屋余额，转让后当天支付房款时可以支付中介费。

• 问购房中介要查哪些证件
  

  首先，要看房地产经纪人是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围是否有房地产经纪人和房地产经纪人等内容，其次要看房地产经纪人是否有合法的房地产经纪人，即房地产经纪人是否向工商机关申报。看房地产中介公司是否在其经营场所明确经纪人的情况。

• 问二手房中介公司审核需要哪些材料？
  

  第一，审查卖的房子的合法性和历史遗留问题。首先要审查卖的房子是否是房主的财产，有无贷款未付，房子是否可以依法买卖。其次，销售的房子是否有历史遗留问题。例如，是否到了改建的年限，计划中是否拆除的房子没有内部结构问题，是否有债券，债务与销售的房子有关。第二，协助买房，卖家找到适合自己的对象。一个好的中介公司会根据购房者的实际经济能力为客户提供购房建议，然后帮助客户选择合适的房子。有能力的中介公司可以向客户借最高限额的钱，也可以为客户找到最合适的房子，最有效地发挥客户的资金。第三，帮助买家申请银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，使贷款人获得利率低、贷款额高的贷款。第四，房屋成交后，协助买卖双方善后。需要注意的是，委托中介公司时，必须检查该中介人是否有营业执照、税务登记证、资格证。

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