如果离婚了房产还在还贷怎么分割

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• 问离婚了房屋还在有贷款怎么分割财产
  

  可以先通过协商分割，协商不成的，可以起诉法院要求分割。一般情况下，房屋抵押贷款的处理方式是：房产归产权证登记的一方，房产一方补偿另一方在婚姻关系存续期间偿还的贷款和增值部分。剩余未偿还贷款的，由房地产一方个人继续偿还。另外，如果牵扯到首付款也是婚姻存续期间的共同财产的话，则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。

• 问离婚还贷房产如何分割
  

  你问的离婚还贷房产如何分割的答案是：由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

• 问夫妻共同还贷的房产如果离婚房产怎么分割
  

  1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

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