违约合同如何终止？

大家都在问查看更多

• 问违约租房合同终止合同该如何维权
  

  如果因一房构成根本违约，想终止租房合同，可以通过发送解除合同通知的方式解除租房合同。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

• 问合同终止后违约责任如何认定？
  

  违约责任按照双方协商的违约条款进行认定即可，如果没有约定的，可以按照受损方遭受的实际损失尽心赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问如何认定提前终止合同违约金
  

  提前终止合同，应根据合同约定赔付违约金。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  违约合同如何终止

  1,322人已观看

• 1'04
  建筑方违约如何终止合同

  760人已观看

• 1'17
  终止合同算违约吗

  948人已观看

• 1'14
  违约属于合同终止吗

  1,345人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何终止违约合同

  194人已浏览

• 
  违约合同如何终止

  179人已浏览

• 
  乙方违约如何终止合同

  192人已浏览

• 
  合同违约如何避免终止

  259人已浏览