拆迁房补偿是按户口还是平方补偿

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• 问拆迁房子赔偿是按平方赔偿还是按户口
  

  拆迁房赔偿是按平方还是按户口首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城镇房屋也就是土地性质是农村集体用地还是城镇用地，不同性质的房屋，拆迁标准有所不同。要区分是营业用房还是居住用房。要区分是货币补偿还是房屋安置补偿。拆迁补偿中考虑到户口人口的一般是：A，拆迁临时安置费用;B，当被拆迁房屋面积较小，户口人口较多需要分户安置时。各地的拆迁安置标准是不完全一样的。比如有的城市按照13的标准，也就是说被拆迁房面积是100平米，就安置300平米的标准，这个时候就只考虑房产证的面积。综上来说，房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况你可以查询当地相关的拆迁补偿条例和补偿标准。拆迁补偿规定国有土地拆迁我国最新的国有土地拆迁征收补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估;被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。集体土地拆迁据有关人员透露，最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

• 问拆迁房赔偿是按平方赔还是按户口赔
  

  拆迁住宅赔偿按平方和户籍综合计算，赔偿包括住宅基地补偿费、住宅补偿费和装修费、拆迁住宅配置费和搬迁费、困难补助和报酬、住宅内各家电移动费、非住宅运营损失费等。

• 问拆迁赔偿是按平方算还是按户口
  

  房屋拆迁补偿是一种综合性补偿，其主要参考标准是被拆迁房屋的产权证面积，其他因素如性质、地理位置、附着物和户籍人口。首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城市房屋（即土地性质是农村集体土地还是城市土地）。不同性质的房屋有不同的拆迁标准。区分是营业用房还是居住用房。区分是货币补偿还是住房安置补偿。在拆迁补偿中，考虑到户口人口的一般是：ａ、拆迁临时安置费用ｂ、被拆迁房屋面积小、户口人口多需要分户安置时。拆迁安置标准因地而异。例如有些城市按照1：3的标准，即被拆迁房屋面积为100平方米，安置300平方米，此时只考虑房产证面积。综上所述，房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况可以查询当地拆迁补偿条例和标准。

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