房产交易中涉及几种税-法师兄

1、房地产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2、营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 3、房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 4、营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 5、印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 6、个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 7、纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。 8、房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 9、房屋权属登记费即房屋所有权登记费。

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营业税是对在我国境内规定的提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产征收的一种税。营业税的纳税义务人为不动产的转让方。营业税综合税率为5.55...

答

产交易中涉及的几种赋税一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产交易中的买卖、赠与、互换以...

印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

契税，普通住宅单套建筑面积在90平米以下的，缴纳1%；在90至140平米的，缴纳1.5%非普通住宅，缴纳3%；商业房或公司产权的，缴纳3%

个人在房产交易中，若是购方： 1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。 2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。 3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。 4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的1.2%按年交房产税。