买卖房屋个人所得税征收标准？-法师兄

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问买卖房屋个人所得税标准是多少

买卖房屋个人所得税标准是多少 1、纳税义务人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。 3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%. 4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率（20%） 5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。
问个人所得税征收标准

2018年8月31日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定
问房屋买卖个人所得税税率

契税实行3%至5％的幅度比例税率。各省、自治区、直辖市的具体适用税率，由当地省级人民政府按照本地区的实际情况，在上述规定的幅度之内确定，并报财政部和国家税务总局备案。例如，上海、天津、重庆、山东、福建、广西、海南、云南、贵州、宁夏、内蒙古、青海、新疆等省、自治区、直辖市实行3％的税率，北京、河北、山西、河南、湖北、湖南、安徽、江苏、江西、四川等省、直辖市实行4％的税率，甘肃实行3.5％税率，辽宁实行5％税率，黑龙江、吉林省对于居民个人购买自用住房的均实行3%的税率，对于其他项目均实行5%税率。西藏目前未征此税。