如果买方违约，解除合同，追究违约职责

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• 问合同解除后可以追究违约责任吗
  

  要看是不是因为违约而解除的。如果是因为违约而解除合同的，可以追究违约者违约责任。 依据我国相关法律的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 【相关延伸】 问：合同解除后可以要求承担缔约过失责任吗？ 答：不能。缔约过失责任和违约责任有区别。缔约过失责任的前提是合同未成立。 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。

• 问买方违约如果解除合同会怎样
  

  对于买方违约如果解除合同的规定，具体情况具体分析。 如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同； 如果买房只是，比如说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同； 关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。

• 问合同解除时违约责任可以追究吗
  

  合同终止后，不能追究违约责任。合同终止后，未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

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