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若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同即可。 若做完了预售登记但还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同...
一、期房合同丢失怎么办如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国...
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买房交易中,如果是购买一手房,一份完整的购房合同一般情况下共有四本:开发商两本,房管部门备案一本,购房者一本。如果是在预售登记前,购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同即可。如果是在购房合同做完预售登记后办理银行按揭前丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月后,拿着报纸去注销所登记的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。如果购买二手房,补办手续就相对简单一些,所在地的交易中心,中介那里都会有备案。
需要分为情况:1、二手房屋购买合同丢失的,购买合同未进行预售登记的,只需取消剩余合同,与开发商重新签订合同;2、购买合同完成预售登记,未开始银行抵押贷款前丢失的,应当在报纸上发表合同无效的声明。到期后,持报纸进行预售登记的机关申请取消签订的合同,然后与开发商重新签订合同,然后进行预售登记;3、完成预售登记,办理银行抵押手续后丢失的,除第二种情况办理手续外,买方还应与贷款银行签订变更协议,并将新合同放入银行,因为原购买合同已被取消,二手房屋购买合同丢失更换为新合同。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售、开发经营企业应当与买方签订商品房预售合同,自然不必担心上述两个部门自签订之日起30天内的隐患。
你可以持身份证明到房管局复制购房合同,然后申请办理房屋产权登记。《商品房销售管理办法》第三十四条:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。如果开发商拒绝协助办理,房管局会给与行政处罚,同时为购房人办理房屋产权登记。
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