买卖宅基地合同应注意什么

大家都在问查看更多

• 问宅基地买卖合同应该怎么写
  

  主要看买受人有无宅基地。农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。 宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件： 第一，转让行为应征的本集体经济组织同意； 第二，受让人为同一集体经济组织内部成员； 第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

• 问宅基地买卖合同
  

  宅基地买卖行为违法，宅基地上的房产，符合如下情形，可以转让2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问签订宅基地买卖合同时需要注意哪些
  

  1、农村宅基地是禁止买卖的，买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护，因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。 2、另外法律规定村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性，只是转让后不得再次申请宅基地

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  宅基地买卖合同合法有效的吗

  2,123人已观看

• 1'03
  农村宅基地买卖合同怎么写才合法

  2,136人已观看

• 0'59
  宅基地买卖合同无效如何处理

  1,282人已观看

• 0'50
  车辆买卖合同注意什么

  2,310人已观看

相关普法查看更多

• 
  买农村宅基地注意什么

  1,405人已浏览

• 
  宅基地买卖合同怎么写？

  217人已浏览

• 
  宅基地买卖合同怎么写

  293人已浏览

• 
  宅基地买卖合同怎么写?

  178人已浏览