离婚协议书中是否可以约定房产归孩子所有

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• 问离婚协议约定的房产归孩子名是否有效
  

  离婚协议书写房地产归子女的，只要这个协议是夫妻双方协商的结果就有效。对夫妻共同财产，夫妻双方在离婚时可以自由协商如何处理，因此如果双方协商一致，可以决定把房子留给孩子。

• 问离婚协议约定房屋归子女所有的，离婚时房产归孩子所有的约定有效吗
  

  关于离婚房产分割协议条款的效力问题，也是在法院受理的离婚后财产纠纷案件中会经常遇到的问题。第一，离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。第二，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。第三，夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。

• 问离婚协议约定房屋归子女所有的是否可以反悔？
  

  离婚协议约定房屋归子女所有的能反悔。不能因为属个人婚前财产就可以单方破坏协议，因签署离婚协议时，两人仍为夫妻关系，如反悔必须双方同意，方可生效。未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，夫妻对婚姻关系存续期间的约定，对双方具有约束力，即双方不能达成一致意见，不得单方进行变更。

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