公积金贷款能带多少年

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• 问温州公积金贷款能贷多少年
  

  据了解，该市规定住房公积金贷款期限长为20年，且贷款期满时借款人、担保人不得超过国家规定的法定退休年龄;担保机构担保的贷款期限长15年。职工申请住房公积金贷款的可贷额度计算系数由原来的20%调整为30%，其他仍按原规定计算。住房公积金贷款限额调整后，担保方式仍执行四种方式，其中房产抵押、房产抵押加开发商阶段性担保和担保机构担保仍按原规定执行，自然人担保贷款额达到40万元原则上担保人不低于3人。各科室和县区管理部在受理住房公积金贷款时，可根据具体情况综合确定一种或多种担保方式，切实防范风险，确保住房公积金资金安全完整。收起

• 问公积金贷款能贷多少
  

  公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的： 一、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万； 二、公积金内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍； 三、公积金贷款额度＝｛【公积金月缴存额度／（个人缴存比例＋单位缴存比例）＋公积金月缴存额度／２】＊40％－其他月还款｝＊贷款年限。

• 问公积金贷款能贷多少
  

  公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额＝［（借款人或夫妻月工资总额）　借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻现有贷款每月偿还贷款金额］×12（月）×贷款年限。

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