买卖过户和办理买卖过户委托公证需要什么材料

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• 问房屋买卖过户需要什么材料？
  

  房屋买卖中房产过户准备资料： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书;

• 问办理房屋买卖委托公证需要什么材料
  

  申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

• 问办理房产过户委托公证需要什么材料
  

  房地产转让委托公证首先，买卖双方共同向公证处申请公证；公证员根据当事人提交的证明材料进行审查和调查；出具房屋买卖合同公证书；如果公证处办理过户手续，买卖双方应提供书面授权委托书。如有必要，可包括授权登记变更、缴纳相关税费、领取产权证和土地证。

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