婚前取得的男方福利分房能够算是夫妻共同财产吗

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• 问男方婚前买房是否算夫妻共同财产
  

  婚前所购房屋是否属于夫妻共同财产： 第一、结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。结婚不改变房子的产权属性。 第二、结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，要综合看登记在谁名下。登记在首付款支付方名下，则还贷部分及相应增值部分为共同财产，其余为个人财产。

• 问婚前房产继承婚后取得财产算夫妻共同财产吗
  

  如果婚前继承已经开始，但该项财产在婚后才实际占有，该项财产不应列入共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这里的所得是指财产权利的所得，而不是指对财产的实际占有。

• 问婚后福利房是夫妻共同财产吗
  

  不一定是夫妻共同财产，有一定的人身属性，1、如果是父母的单位福利房，房产证上只有父母的名字，只不过是他们借你们居住，就属于你父母的财产。2、如是一方（男方或女方）单位福利性住房，如果房屋在前，结婚在后，就属于一方个人婚前财产，以分房时最原始的房屋档案记载为主（房管局调档），这个房屋是当时单位分配给男方或女方一方的财产，有一个购房协议，上面写着一方的名字（甲方），乙方是单位。

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