相关问答
购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购...
二手房未过户怎么预防风险,一、二手房未过户怎么预防风险二手房未过户的可以采取以下两种方式预防风险:一是应该在购买房屋的所有权转移(过户)后,...
大家都在问查看更多
一房二卖风险。由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所有,而是过户到手才算是谁的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
风险是有可能收到房款的时间会延迟以及双方取消交易,卖方收取违约金1、先过户再贷款,买家有可能因个人原因办理不下来贷款,这样买家就需要另筹资金来付房款。时间上可能会有延迟2、先过户再贷款,买家有可能因个人原因办理不下来贷款,买家也另筹不到钱,交易取消,买家支付违约金。3、这种情况也可以避免,让中介在其中起到一定作用,过户前带买家去银行,公积金查询好是否可贷款及可贷款额度即可.
1、不能得到房屋的所有权,只有使用权。 2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意,又没有办理产权过户的话,不能对抗共有人。 3、联建房、小产权房拿不到产权证。
相关普法查看更多
176人已浏览
304人已浏览
499人已浏览
326人已浏览
网友热门关注