房产证上夫妻共同财产需要注意哪些事项

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• 问夫妻财产公证要注意哪些事项
  

  夫妻双方财产归谁所有，以书面形式约定，或者以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应当按照约定处理，但避免法律无效。如妻双方为了逃避本应承担的债务、抚养、赡养等法律规定的义务，约定无效的，即使该约定经过公证也不行。夫妻财产协议不需要公证，但夫妻财产协议的公证不仅可以更清晰地划分夫妻财产和债务，而且对外界具有很强的法律效力。只要双方自愿订立的夫妻财产协议不违反法律规定，就有效。同理，经过公证的夫妻财产协议更可信，可能是解决离婚财产纠纷的关键证据，因此需要了解夫妻财产协议的公证程序。

• 问离婚时分割夫妻共同财产需要注意哪些事项
  

  分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意： （1）明确分割夫妻共同财产的范围。 正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。 （2）明确分割夫妻共同财产的程序。 分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。 （3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。

• 问夫妻离婚时分割共同财产需要注意哪些事项？
  

  分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意： （1）明确分割夫妻共同财产的范围。 正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。 （2）明确分割夫妻共同财产的程序。 分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。 （3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。

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