有产权没有房产证的自建房拆迁怎么处理

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的自建房拆迁怎么补偿
  

  其实农村现在房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。 现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，有些地方的土地政策并不一样，具体还是以当地政策为准。

• 问农村自建房拆迁没有房产证
  

  第一种情况就是房产证在别人的名下，没有过户给你，这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的，当然你也可以向卖方要求赔偿，如果双方协调不成，可以向法院提起诉讼。 第二种情况就是该房屋没有取得，相应的规划报建手续，无法办理房产证，这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的，如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话，一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比金额要少得多，一般是参照建筑成本进行补偿，而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的定位，建筑面积，用途等因素来计算补偿金额的，用房地产市价估算价格确定，这相同地段的商品房价格差异不大。

• 问自建房拆迁房屋没有房产证怎么办
  

  其实农村现在房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。 现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，有些地方的土地政策并不一样，具体还是以当地政策为准。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  拆迁房没有房产证怎么继承

  2,813人已观看

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,359人已观看

• 0'59
  没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

  999人已观看

• 1'12
  没有房产证拆房怎样赔偿

  2,280人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村自建房没有房产证拆迁有赔吗

  353人已浏览

• 
  自建房50年没房产证拆迁怎么办

  1,435人已浏览

• 
  房屋没有房产证拆迁应该怎么处理

  658人已浏览

• 
  自建房无房产证拆迁时有哪些拆迁补偿

  471人已浏览