迟迟不给解决房屋质量问题

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• 问房屋质量问题，如何解决
  

  既然发现房屋存在如此之多的问题，那也就意味着房屋质量不合格，依法可以解除合同。 主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，有权退房，给购买人造成损失的，开发商应当依法承担赔偿责任。 至于如何赔偿，要看合同是否有约定。 至于合同被开发商更换，这个举证较难。

• 问房屋质量问题怎么解决？
  

  1、主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核实。其实可以要求退房和赔偿。2、在购房合同中明确规定质量纠纷的解决方案。签订购房合同前，一定要注意购房格式合同。合同中可供选择和协商的内容应仔细阅读。仔细检查合同和住宅质量保证书中约定的保修内容。3、收房时仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商，开发商承诺立即维修必须形成书面协议。不符合交房条件或有严重质量问题时，购房者不要急于收房，一旦签字收房，就会给开发商留下推卸责任的机会。四、收集证据。购房者向开发商提出的房屋质量问题和解决意见应尽可能以书面形式确认。在收房时要对质量有问题的地方拍照或录像，注意保存好证据。

• 问房屋质量问题如何解决
  

  房屋质量问题，是不好解决的一个问题。虽然最高人民法院规定了“主体结构”质量不合格，可以退房，但“主体结构不合格”的结论由谁下？这是个问题。我在北京遇到过。到了五棵松、北三环的两家建筑质量监督单位，他们都说，没有“不合格”这个概念。只有是否符合设计标准、对适用性有无影响、是否属于危险房屋等概念。

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