农村宅基地房屋法院可不可以强制执行

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• 问宅基地房屋可以申请强制执行,法律是如何规定的
  

  宅基地房屋已经登记、产权明确的可以申请强制执行。债权人应向人民法院提出执行申请，人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务，逾期仍未履行的，人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。

• 问天津法院执行农村宅基地住房吗
  

  宅基地的所有权属于集体，个人仅有使用权，就是说你的权利是不完整的。土地是集体的，你只有使用权，但是土地上的房子是你的，对于房子你具有所有权。目前有些地方在试点宅基地抵押贷款，如果有人贷款后还不上欠款，法院是可以对宅基地进行拍卖的。类似的，欠款不还被起诉，法院强制执行应该也是可以执行宅基地的。但是我国关于宅基地的转让是有严格的限制的。依据宅基地管理办法： 宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让； 也就是说法院要对宅基地进行拍卖，竞拍者是有严格限制的，所以实践中是很难实现的希望以上的信息对你在天津法院执行农村宅基地住房吗有帮助

• 问宅基地债务可否强制执行
  

  宅基地不能强制执行还债。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被债务人的合法财产，不能被强制执行，但宅基地上已办理相关登记且产权明确的房产能强制执行。

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