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老房子拆迁了房产证在我家要注销

2022-07-14
1、根据我国物权法第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房屋若不过户,所有权无法归属于您,且卖方可能进一步转手,所以必须尽快过户; 2、您与卖房人之间为合同关系,在买卖房屋的过程中,买房支付价款后,卖方负有配合您进行房屋过户的义务。现在对方违约,您可以在主张要求其过户的同时,进一步主张违约金; 3、据我国物权法第二十八条的规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。若您无法联系到对方,可向人民法院起诉,请求人民法院进行判决,直接变更房屋所有权,并且凭生效判决到等级机关进行强制物权变动。

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