公证处公证过的房子具有法律效力吗？

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• 问房产证上加公证处公证的房子有法律效力吗？
  

  经过公证的协议书是具有法律效力的，可以作为证据使用。 该房屋目前属于你和你前妻的共同共有财产，按照协议约定，你有权享有对房屋的使用权。 至于变卖房屋的价款确保为孩子所用，只代表女方作为不直接抚养孩子的一方，同意将自己对房屋的财产权益折抵为孩子的抚养费，因此，女方对房屋的一半房款性质上属于孩子的抚养费，暂时由你代管。 针对女方的起诉和代理意见，你可以按照协议主张你对房屋拥有一半的财产权益，女方对该房屋一半权益因离婚转化为孩子的抚养费，且在你对孩子没有任何不利的影响下，女方需按照协议履行。如果将来法官判决变更抚养，你仍然有权主张房屋一半的财产权益。

• 问赠与房子经过公证，合同具有法律效力吗
  

  赠与合同属于诺成性合同，只要双方意思一致，就可以成立。与一般赠与合同相比，经公证的赠与合同具有特殊效力，主要体现在：对于一般赠与合同，赠与人可以在赠与财产权属转移前撤销赠与；但经公证的赠与合同不是。

• 问房产公证具有法律效力吗？
  

  《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为，具有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的依据，但有反证据足以推翻该公证的除外。因此，房地产公证具有法律效力。

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