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房屋过户税费: 一、契税: 支付方:买方。 征收标准: (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; (3)其他:成交价*3%。 二、个人所得税: 支付方:卖方。 征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%); (普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。) 对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。 《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
(一)买房人应缴纳税费 1、房产过户契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1. 5,二套2%,三套以上都是3%。 2、房产过户印花税:房款的0.05% 3、房产过户交易费:3元/平方米 4、房产过户测绘费:1.36元/平方米 5、房产过户权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费 1、房产过户印花税:房款的0.05% 2、房产过户交易费:3元/平方米 3、房产过户营业税:全额的5.6%(房产证未满2年的,满2年免征) 4、房产过户个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) (三)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、房产过户销售价3%的契税; 2、房产过户手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、房产过户销售总价万分之五的印花税; 4、房产过户差价30%-60%的土地增值税; 5、房产过户差额的5.6%营业税以及附加; 6、房产过户差价20%的个人所得税。
房屋过户税:一、契税:支付方:买方。征收标准:(1)第一套房成交价格低于90平方米*1%;(第一套房,面积90-交易价格在144平方米之间*1、5%;(3)其他:成交价格*3%。个人所得税:支付方:卖方。征收标准:个人所得税=计税价格*1%(或1、5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅物业为1、5%,拍卖财产为3%。)个人所得税免征个人所得税,个人转让自用2年以上,是家庭。《契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%. 契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定,并报财政部、国家税务总局备案。
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