怎样进行合同抵销

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• 问在什么情况下可以进行合同抵销
  

  法定抵销要具备以下条件： 1、双方互负债务。债务抵销是以当事人双方互负债务为基础的。如果只有债权或者债务，都不能发生抵销的效果。 2、双方债务均已到期。债务抵销的效果是清偿债务，因此只有履行到期债务的时候才能行使债务抵销，否则就是强制对方履行债务。 3、债务的种类、品质相同。互负的债务性质和特点要一致，比如都是支付金钱或者其他物品。

• 问怎样能够合同抵销
  

  法定抵销要具备以下条件： 1、双方互负债务。债务抵销是以当事人双方互负债务为基础的。如果只有债权或者债务，都不能发生抵销的效果。 2、双方债务均已到期。债务抵销的效果是清偿债务，因此只有履行到期债务的时候才能行使债务抵销，否则就是强制对方履行债务。 3、债务的种类、品质相同。互负的债务性质和特点要一致，比如都是支付金钱或者其他物品。

• 问期权房地产怎样进行抵押合同公证
  

  期权房地产怎样进行抵押合同公证 (一)抵押权人(金融机构)需提供的证明材料： 1、《营业执照》、《金融业务许可证》; 2、法定代表人/负责人证明文件及身份证件; 3、如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书; 4、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人/负责人和代理人签名样式; 5、《抵押合同》和《抵押贷款合同》文本。 (二)抵押人需提供的证明材料： 1、抵押人为自然人 (1)《房地产权证》(商品房《预售合同》); (2)本人身份证件(如系共有房屋需提供共有人身份证件及其同意抵押房屋的证明); (3)如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书及代理人身份证件。 2、抵押人为法人 (1)《企业法人营业执照》 (2)法定代表人的身份证明、委托书及代理人身份证件; (3)法人同意抵押的证明(如董事会决议); (4)《房地产权证》(商品房《预售合同》)。

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