法院查封房子不封房子是什么原因导致的

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• 问查封房产的原因？
  

  １、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产； ２、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人向法院申请查封房产； ３、业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期，抵押权人向法院申请查封房产； ４、业主夫妻离婚分割财产，配偶为防止房屋在离婚期间被转移，向法院申请查封房产； ５、业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还，债权人向法院申请查封房产； ６、业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产； ７、业主被行政处罚未履行，行政机关向法院申请查封房产； ８、业主因其他民事经济纠纷被查封。

• 问开发商被查封房子被法院查封
  

  开发商存在严重的违约行为，涉嫌合同诈骗，由于房子已经被法院查封，随时可能被拍卖，您需要及时提起诉讼主张房子的所有权或主张债权，要求法院在拍卖房屋时您享有优先的债权，同时如果开发商有其他资产，可以根据对方违约要求法院判决合同无效，对方退还您的全部购房款，支付违约金并赔偿您的全部损失。当时的合同是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失。

• 问对方有房产证，怎么查封被法院查封的房子
  

  查询对方财产是否被法院查封。买受人可以携带房产证复印件和卖受人身份证复印件到档案局进行产权调查。交易中心有房屋原始记录，包括房屋土地状况、产权共有人等基本信息，登录司法裁判网核实房屋是否登记为查封占用。

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