国有土地承包合同可以转让吗

大家都在问查看更多

• 问土地承包合同可以转让么？
  

  农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。既然不能转让，那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。至于土地转包法律是允许的。《土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于农村承包土地转让合同，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。

• 问农村土地承包合同可以转让吗
  

  必须征得你们的同意，否则，可以解除合同农村土地承包经营权流转管理办法第五章流转管理第二十五条发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。

• 问农村土地承包合同可以转让吗？
  

  土地承包合同可以转让，但要符合以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  土地所有权可以转让吗

  2,404人已观看

• 1'19
  土地承包权可以继承吗

  2,965人已观看

• 1'23
  土地转让和转包的区别有几点

  1,706人已观看

• 1'08
  农村承包地可以转租吗

  1,412人已观看

相关普法查看更多

• 
  国土法里土地承包合同可以转让吗

  128人已浏览

• 
  土地承包合同可以转让吗

  125人已浏览

• 
  土地承包流转合同可以转让吗？

  287人已浏览

• 
  农村土地承包合同可以转让吗

  150人已浏览