抵押人为抵押物的保险责任-法师兄

抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。

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一、没有抵押物且无法登记，抵押无效。抵押无效导致的后果是，抵押人不承担抵押责任，但是要承担过错赔偿责任。二、抵押人与保证人属于两个法律概念...

第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件: 1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2.借款人身份证,户口簿; 3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件) a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份 b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份 c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步:看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。第三步:签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。第四步:公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证) 由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。第六步:借贷、放款在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。

1、按月归还贷款本息； 2、不提供虚假文件或资料； 3、未经科技支行同意，不得将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押； 4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款； 5、配合科技支行对贷款使用情况进行监督检查； 6、不与其他人或经济组织签订有损科技支行权益的合同或协议； 7、保证人违反保证合同或丧失承担连带保证责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按科技支行的要求落实新保证或抵押（质押）。