二手房过户流程时间，需要多长时间呢？-法师兄

第一步，定房，交定金并约定好过户时间。第二步，到房管局或服务大厅去办理过户手续，签买卖契约。第三步，双方交接水电煤暖和物业费。第四步，买家按时间领取新产权证。一般房管局的办证速度是15个工作日（20天）之内办完。按揭手续，则需要先到银行提交材料，并买家与银行签订按揭合同，买卖双方开个账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30-40个工作日（将近2个月吧），只有到放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

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１、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算；２、双方约定一个签订合同的时间；３、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二...

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一般需要30天。房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，书面通知申请人：（一）违反法律、行政法规的；（二）存在尚未解决的权属争议；（三）申请登记的房地产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

一般需要30天。根据法律规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规的；（二）存在未解决的权属纠纷；（三）申请登记的房地产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

全额购房，无贷款：双方达成协议，房东收到下一个房子的预付款开始计算：双方约定合同签订日期的一般合同签订后的3个工作日内，下一个房子向房东支付最初的支付，约定房地产进入交易中心的时间，进入交易中心的日子，下一个房东除了最后一笔支付以外的房费，20个工作日后，收到新的房地产证明书办理房地产交接手续，通过水电煤等。最后交房间的时候，下家把最后一笔钱交给了原房东。（一般为1万或房费的1％）全额购房，房东有贷款：双方达成协议，房东收到下一家预付款开始计算：双方约定合同签订日期的一般合同签订后的3个工作日内，下一家将首次支付给中介公司进行监督的房东、下一家和中介公司三方共同证明房东未支付的银行贷款，7个工作日后，银行贷款审查结束，双方约定房地产进入交易中心的时间，进入交易中心的当天，下一家除了最后的房东最后交房间的时候，下家把最后一笔钱交给了原房东。（一般为1万或房价的1％）