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房屋契税征收标准不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人...
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契税:住宅是1.5%不知道现在成1%了没有(总房款)公共维修基金:3%测绘费:1.36元/每平方米;(交房管局)(按规定应该有开发商交,不过在菏泽都是购房者交)印花费:5元/套(交房管局)天然气开户费标准:2400元/户(各小区高低不一)(一般开发商或物业代收)其他:物业费(一般交房后需要提前支付,交物业或开发商代收)12个月
现在基本上每个人在买房时都会遇到各种各样的问题,特别是对于缴纳契税上,是不大了解的。那么,个人购买商品房契税征收标准是什么呢?分为两种情况: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
商品房交房标准是: 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照对下列要求进行均验收合格,才可交房: 2、城市规划设计条件的落实情况; 3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况; 4、单项工程的工程质量验收情况; 5、拆迁安置方案的落实情况; 6、物业管理的落实情况。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。
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