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办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,...
1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2、房屋所有权证和房屋价值评估单。 3、全部法定继承人的户口、身份...
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一、如何办理继承房地产户口(一)办理房地产证明书户口手续,在继承人户口所在地派出所取消户口登记,办理死亡证明书(二)办理房地产证明书户口手续,到区或市公证处(原出口商社到市公证处)办理继承权公证,房地产继承分为两类:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的资料有:1、继承人死亡证明书2、办理房地产证明书的户籍手续需要该房屋的所有权证明书或其他证明书3、户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人亲属关系的证明书4、办理房地产证明书的户籍手续需要继承人的身份证明书。遗嘱继承权公证另需提交的资料:继承人立的遗嘱(该遗嘱必须是公证的遗嘱,其他形式的遗嘱不能认定其真实性,暂时不采用)。(三)办理住宅户口登记,申请人是继承人或遗赠人。申请人应向注册机构提交《不动产注册申请书》(原件).身份证明书(复印件).不动产权证明书(原件).继承权公证书或遗嘱公证书(原件)权利税纳税证明书(原件)。(4)遗赠与法定继承.遗嘱继承不同,需要缴纳税收。二.继承房地产需要什么资料1、公证处需要原所有权人的死亡证明书、生育票复印件和所有当事人的身份证明书、户籍簿复印件。2、住房管理局需要材料和普通户口基本相同,但需要公证书。3、继承房地产所需费用1、公证费40元/平方米*生育票面积2、继承公证费80元/单曲放弃继承公证80元/人。
继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
经过公证的遗嘱,如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱,是一直有效的。 遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。老人生前订立的公证遗嘱,内容和程序合法有效的情况下,老人去世时,遗嘱就生效了。你可以拿着公证书和相关材料到公证处办理继承公证,再将房产过户到你名下。如果其他人有质疑,只要公证书合法有效,最终房产还是会属于你。这就是公证遗嘱继承的时效的规定
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