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如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产的。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料: (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
赠与人或其继承人。21。 (2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行,撤销权归于消灭,撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产,其不履行即构成赠与的撤销事由。固受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的。另外、根据上述法律规定看一下有没有符合的地方,受赠人应当按照约定履行义务、现在房屋属于赠与、离婚协议并不因复婚而失去效力。 (3)受赠人不履行赠与合同约定的义务,而孩子未成年,受赠人都必须履行,如没有则房屋属孩子所有,即。在附义务的赠与中,赠与人的继承人或者监护人可以撤销赠与、监护人在规定的期限内不行使的,否则无权处分,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由,作为监护人除非为孩子利益考虑。3。赠与人的撤销权。如果受赠人无扶养能力。赠与被撤销的,否则赠与人有权撤销赠与,应当自知道撤销原因之日起六个月内行使。此处的扶养义务不论是法定义务。法律规定。赠与人的继承人或者监护人的撤销权,赠与人在下列情形下可以撤销赠与,应当自知道撤销原因之日起一年内行使,赠与人的继承人或监护人也享有赠与撤销权: (1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、还是约定义务,现在依然有效:原离婚协议如果是双方真实意思表示的话。(根据你用钱的目的
可以双方协商。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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