离婚协议中关于夫妻共同财产分割的条款约定是否都是

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• 问离婚协议中土地补偿款是否属于夫妻共同财产
  

  不属于。双方写协商不成的可以直接向法院起诉离婚。土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。显然获得土地征用补偿款的主体是土地所有者和土地使用者，农村土地承包经营者作为农村土地实际使用人，当然有获得该款项的权利。那么一方在婚前获得承包权证，婚后该土地被征收，所获得补偿款属于一方婚前个人财产还是婚后共同财产，对此我国现行法律法规还未作明确规定。但我们可以通过对土地承包补偿款性质及法律对其他性质相近财产规定的分析，从理论上确定上述款项是否属于婚后共同财产。

• 问离婚协议中的夫妻共同财产怎么分割
  

  从法律角度来讲，如果夫妻离婚可以就双方共有的财产分割协商达成一致的话，自然是最好的。这个时候只要是在法律规定下进行的财产分割，也就是没有出现违法的情况，同时对财产的分割也没有出现无效的情况，那么不管夫妻怎么就财产进行分割，其实法律都是不会作出干涉。而从实际来看，这也就出现了离婚一方净身出户的情况。当要是在诉讼分割共同财产的时候，一般是不会判决一方离婚净身出户的。协议方式下分割财产，离婚夫妻就可以进行充分的约定，比如什么财产分给哪一方，哪些财产一方占比多少另一方又占比多少等等。

• 问夫妻离婚协议中共同财产如何分割
  

  (1)要明确夫妻共同财产名称、所在地点等基本信息。 (2)要明确夫妻共同财产的归属。 (3)涉及到需要交接的财物，需要明确交接的时间和方式。 (4)不可分割的、离婚后当事人共有的财物，需要明确归当事人各方所有的比例。根据法律规定，如果比例不进行约定，即推定为当事人各二分之一。 (5)夫妻共同财产分割以后，如果还存在彼此协助义务的，协助的具体方式以及时间、节奏需要加以明确。 (6)对离婚时遗漏分割的夫妻共同财产，当事人可以约定处理的具体方式，当然日后在发现财产时也可以就财产分割问题向法院起诉。

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