带方案出让土地是什么意思-法师兄

所谓土地“带方案”出让，即土地出让前，政府将城市设计、建设工程方案、功能运营、基础设施建设要求等相关条件予以明确，作为土地出让的前提条件，纳入土地出让合同；受让人在取得土地后，必须按照合同约定的条款进行施工建设和经营，落实相关的条件和要求。

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土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目...

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这个要看你们双方沟通啦，正常是卖方交钱的...

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。土地出让金实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。

国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地属于国家。除农村集体土地外，其他土地利用方式由国家规定的部门管理，土地使用需经批准，不得私自规划利用。所以，什么是国有土地出让下面为大家整理了国有土地出让的相关知识，希望对大家有所帮助。什么是国有土地出让？国有土地出让是指国家作为土地所有者在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地出让年限国有土地使用权出让最高年限按以下用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或其他用地50年。国有土地出让方式国有土地使用权出让可以采取以下方式：（1）协议；（2）招标；（3）拍卖；（4）根据前款规定的土地使用权出让的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。国有土地出让范围国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围：（一）供应经营性用地和有竞争要求的工业用地；（二）其他土地供应计划公布后，同一宗地有两个或两个以上意向用地的；（三）土地使用权转让用途发生变化的，《国有土地划拨决定书》或者法律、法规、行政规定明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；（四）土地使用权转让用途发生变化的，《国有土地使用权转让合同》或者法律、法规、行政规定明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让；（五）依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。