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如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,则购房人可以依据买卖合同...
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买房首付款交了还是可以申请退房的。当事人可以选择法定解除和约定解除,然后要求退房。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致合同目的不能实现可以要求解除合同。但是如果没有这些情形,是自己单纯的想退房就属于违约行为,退房需要承担违约责任,支付违约金和赔偿损失。
我看上了他们公司的一套期房,他们要求我交纳5000元作为订(定)金(那个定我记不清除了),我叫交了。现在他们又要求我交最少30%的首付,不然就要把房子卖给别人。但我知道这个房子的预售许可证还没有办下来,房产公司是正轨公司,这钱我该交吗?交了以后如果我又不想要这套房子了,能把钱要回来吗?还有,如果这房子盖起来以后和他们给我看得户型、朝向、面积不一样又该怎末办?我在新疆乌市!谢!
如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
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