分手了婚房怎么分

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• 问婚后分手取消了分手礼金怎么能不退
  

  双方订婚但未办理结婚登记手续婚登记手续。分手后，婚约终止。根据法律规定，受赠人应当将受赠物返还给受赠人。如性要求女性返还订婚礼金和财产的，女性应当返还。如果对方拒绝返还，男方可以以婚约财产纠纷的名义向当地法院提起诉讼。《关于适用若干问题的解释（二）》第十条第一款规定，当事人要求返还按习俗支付的彩礼的，人民法院应当支持双方未办理结婚登记手续的。

• 问分手了的分手彩礼怎么返还
  

  一般而言，结婚的彩礼属于男方附条件性的赠与，这个所附带的条件就是女方愿意与男方结婚，如果收受彩礼后却未与之结婚，则赠与的条件消失了，赠与人得撤销赠与，因此，而收受彩礼的一方则属于不当得利，应当返还。但是实践中，双方登记结婚后并同居的，彩礼一般不予以返还。 关于精神补偿费首要的造成重大损失，且对方过错所致，对方过错与损害后果有因果关系，结婚属于双方自愿行为，你的精神补偿费请求权得没有法律依据。

• 问婚前共同买房，分手后怎么分割？
  

  结婚前和结婚后房子的归属并不发生变化，因而在结婚后对房子进行分配和在结婚前对房子的分配，基于房子归属没有发生变化，分配的方法是一样的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。这里可以区分两种情况：1、房屋产权证上只有一个人的名字。假如此时房产证上的人有出资的话，则双方先进行协议，假如双方无法达成协议，则房子的所有权归房产登记一方，还没有还清的贷款也由登记一方归还，对于另一方已经为该房产支付的费用要进行返还，而对于房屋的增值部分则由房产登记一方对另一方给予补偿。假如没有出资，则房屋所有权仍归房屋登记一方所有，房屋产权证上有两个人的名字。假如此时房屋登记一方并没有出资，则房屋仍归登记一方所有，但是要返还对方已为房屋所付金额并对增值部分进行补偿。2、房屋产权证上有两个人的名字，此时不能依谁出得多或者谁出得少来判断房屋的归属，只有双方先进行协商，协商不成则由法院将房屋进行拍卖、变卖，将拍卖变卖所得价款按个自己对房屋的出资比例进行分配。此时没有出资，仅仅在产权证上有名字的人所得的分配理论上为零，但是也应根据对房屋的贡献大小，适当照顾一方的生活所需适当分配。通过上面的分析，我们发现，只要有出资，那么通过法律的程序，所出的资可以要求返还，但是一定要注意出资证据的保存，如果没有证据则很难证明你已经出资，特别是当产权证上有两个人的名字或者没有你的名字的情况下，想要要回出资和房屋增值部分，出资的证据成为关键。

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