办理不动产登记

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• 问如何办理不动产登记
  

  房地产登记手续分为一手房登记和二手房登记。一手房登记基本由开发商或售楼处工作人员办理，业主本人不用太担心。在这里，我们将重点讨论如何办理二手房房地产转让登记手续。？首先，房地产转让登记申请应当向房地产所在地县级地区的房地产登记机构提出；其次，办理流程如下：买卖双方签订二手房买卖合同后，双方将身份证原件和房地产产权证原件带到当地房地产登记机构办理网上签约手续，预约过户日期，然后将网上签约等材料带到核税窗口进行编号核税。核税单打印出来后，可以完成房价的最后一笔交易，然后双方到办证大厅办理过户手续，到缴费窗口缴税。纳税后，新业主会拿到取件单。一般会通知5个工作日后，

• 问不动产登记证的办理
  

  第一开发人员办理初始登记是办理房地产证明书的必要前提条件，根据《商社销售管理办法》的规定，房地产开发企业应在商社交付使用日起60天内将需要办理的住宅权利登记的资料提交给住宅所在地行政主管部门。第二管理部门收到并填写《房屋所有权登记申请书》第三收到测绘图，可以向开发人员指定的房屋面积测量站申请收到测绘表，或者带着身份证直接向开发人员收到，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。第四，收到相关文件包括购房合同、住房结算书、住房生产证复印件等。填写的申请书需要开发人员审查盖章。第五缴纳公共修理基金，权利税第六提交申请资料，对申请资料的真实性负责：第七按规定时间领取房地产证明书。

• 问不动产登记办理流程
  

  实施不动产统一登记后，市民拿到手的权属证书统一变为不动产权证，但是申请登记的办理流程并没有太大变化。依然是权利人提出申请→到指定经办机构提交材料→有关部门进行实地查看和内部审核→审核通过后办理登记并核发不动产登记证书。 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记核心审核 4、市不动产登记核心核准并将登记事项记载于登记簿 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

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