房贷利率是怎么算的-法师兄

还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的项目年利率(%) 一、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.10六个月至一年(含一年) 5.56 二、中长期贷款一至三年(含三年) 5.60三至五年(含五年) 5.96五年以上 6.14如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。

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（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 1、日利率＝年利率÷360＝月利率）÷30； 2、月利率＝年利率÷12；（二）银行可采...

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一般住房贷款偿还方式的计算公式分为1、等额本息偿还方式：偿还期间，每月偿还同等金额的贷款（包括本金和利息），每月偿还金额固定，可以有计划地控...

根据一般住房贷款偿还方式的计算公式，分为两种：1、本金和利息偿还方式：在偿还期间，每月偿还同等金额的贷款（包括本金和利息），每月偿还金额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，每个家庭都可以根据自己的收入情况确定偿还能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾偿还月数〕÷〔（1＋月利率）＾偿还月数－1〕计算原则：银行每月收取剩馀本金利剩馀本金的利息，收取本金的利息在每月的支付中的比例中随剩馀本金的减少而减少，本金在每月的支付中的比例增加而上升，但月的支付总额保持不变。例如，目前中央银行规定的短期贷款（6个月以内包括6个月）的利率为5、10％。如果你在2万6个月内偿还，利息总额为298、55元，每月本利息总额为3383、09元。2、等额本金偿还方式：本金每月等额偿还，根据剩馀本金计算利息，初期由于本金多，支付多利息，偿还额在初期多，之后的时间每月减少，这种方式的优点是初期偿还大金减少利息支出，适合偿还能力强的家庭。等额本金计算公式：每月偿还金额＝金额（贷款本金／偿还金额）（本金－偿还本金累计金额）×每月利率、等额本金计算公式：每月偿还金额＝每月本金每月本金＝本金／偿还金额每月本金＝（本金－累计偿还总额）ｘ月利率计算原则：每月偿还的本金总是不变的，利息随剩馀本金的减少而减少。

贷款利率是按照批贷时的利率和折扣定的，一年不会改变。签合同，如果没有批贷是可以自行调整的。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系

年利率超过36%的民间借贷超过部分法院将认定无效，超36%可以称之为高利贷，高利贷并不违法，只是超过部分将法院认定无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。