房地产企业所得税税率怎么算

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• 问房地产企业所得税的基本税率
  

  企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定: （一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。 （二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。 （三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。 （四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。 也就是说，企业所得税季度预征：预售收入×计税毛利率×企业所得税率25%

• 问企业所得税税负率怎么算
  

  税负是指实际应计缴的税款占相对应的应税销售收入的比例。税负可以单指增值税税负、所得税税负等。也可以把所有本年度上交的所有税款加总计算一个总体税负。所得税税负率，为年度交纳所得税税额占该企业销售额或者营业额百分比。 根据国家税务总局关于印发《纳税评估管理办法（试行）》的通知（国税发[2005]43号）中所描述的税收负担率，举例说明： 增值税税负率=（本期应纳税额÷本期应税主营业务收入）×100%， 所得税税负率=应纳所得税额÷销售收入×100% 印花税负担率=（应纳税额÷计税收入）×100%， 资源税税收负担率=[应纳税额÷主营业务收入（产品销售收入）]×100%。 总而言之，综合税收负担率，是在宏观层面考察一国的税制情况，各税种的税收负担率是在微观层面考察纳税人税收负担是否正常，各自的衡量目标不同，故计算方法也有所不同。

• 问企业所得税税率怎么计算
  

  人按照《个人所得税法》以及《个人所得税法实施条例》的规定来缴纳税款。计算个人所得税不能简单的认定税率是多少就可以了，缴纳的个税＝（收入－可扣除项目）*适用的税率，且税率为超额累计税率。

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