农村房屋确权后的转让流程和转让条件有哪些-法师兄

农村盖房所使用的宅基地属于集体属于，不能买卖。我国《土地管理法》明确规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。虽然土地确权后，政策有所放开，但依然严禁城镇户口购买宅基地和农村房屋，农村房屋确权需要满足相关的条件。

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1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。 2、下列转让应认定无效： (1)城镇居民购买； (2)法人或其他组织购买； (3)转让人...

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按照目前的法律和政策，期房不能再转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再...

现实中存在大量的股权转让。股权转让程序如下：1。召开公司股东大会，研究股权出售和收购的可行性，分析股权出售和收购的目的是否符合公司的战略发展，分析收购方的经济实力和经营能力，严格按照公司法的规定程序操作。聘请律师对律师进行尽职调查转让与受让双方进行实质性的协商与谈判。4、转让方（国有、集体）企业向上级主管部门申请股权转让，经上级主管部门批准。5、评估、验资（私营有限公司也可以协商确定股权转让价格）。6、转让的股权属于国有企业或者国有独资有限公司的，需要到国有资产办公室立项确认，然后到资产评估办公室进行评估。其他类型的企业可以直接去会计师事务所验资变更后的资本。7、转让方召开员工大会或股东大会。具有集体企业性质的企业需要召开职工大会或者职工代表大会，并按照《工会法》的规定形成职工代表大会决议。有限公司需要召开股东（部分）会议，形成股东会决议，按照公司章程规定的程序和表决方式通过，形成书面的股东会决议。8、股权变更的公司需要召开股东大会并作出决议。九、出让人与受让人签订股权转让合同或协议。

债权转让程序包括以下内容： 1、签订协议。债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。二是通知债务人。根据合同法，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，转让对债务无效。 3、债权转让必须遵守一定的程序。法律、行政法规规定，转让权利或者义务应当办理批准、登记等手续的，应当按照其规定办理。债权转让是法律规定应当由国家批准的合同，必须经原批准机关批准。法律规定，债权转让必须经过批准和登记。不履行相应手续的，债权转让无效。

1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。 2、下列转让应认定无效： (1)城镇居民购买； (2)法人或其他组织购买； (3)转让人未经集体组织批准； (4)向集体组织成员以外的人转让； (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。