手写的房屋买卖协议有法律效力吗

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• 问买卖房屋协议书怎么写具有法律效力
  

  关于房屋买卖的问题，以二手房买卖为例：在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查:一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形；二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

• 问农村房屋买卖协议有法律效力吗
  

  虽然农村房屋可以买卖，但并非所有农村房屋买卖合同都是合法有效的。由于农村房屋买卖合同主体不同，涉及的相关法律、法规和政策也有很大差异。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同的有效性时，也会得出不同的结论。？《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。事实上，虽然《土地管理法》没有明确禁止农村宅基地使用权的转让，但上述法律规定的立法意图是禁止村民将宅基地使用权转让给集体成员以外的人。

• 问房屋买卖合同协议书怎么写，有法律效力吗
  

  房屋买卖合同协议依法成立，具有法律效力。当事人一旦签订或盖章合同，将产生法律效力，受法律保护；签订房屋买卖合同协议后未办理过户登记的，不影响合同效力，但所有权不变。

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