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婚后一方出资买房是否属于共同财产,视情况而定。 夫妻结婚后,一方以自己的个人财产购买房屋,并以自己的名义登记,属于该方的个人财产。 夫妻婚后...
婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式:若为夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚前或婚后取得了房产证,除另有约定外,应认定为个人财产,不算共同财...
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结婚8年就可以成为夫妻共同房产的规定早已经作废。属于结婚登记之后才购买的房产,无论登记在哪一方名下,都属夫妻共同房产,分割时房产调解或判决归一方,退返另一方房产离婚时的市场价值的一半;如房产证上注明属一方单独所有,就归该方一人所有另一方不能分割房产和价值;如果一方婚前买的房产,婚后双方为该房产还贷款,离婚时,原房产人要退还对方偿还贷款的份额钱款。
一、结婚前购买的房子,在结婚后才办理下来产权证的这种情况,这个房子的产权不是夫妻共同财产,而是婚前购买那一方的个人婚前财产。 二、我国司法实践中,对房屋所有权的产权取得时间的确认,不是以房产证是什么时候办下来的为依据的,而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据。 三、在房屋买卖合同签订的时候,就已经达成的房屋买卖的共同意思表达,如何付款,何时办理产权证,只是时间上的问题,因此,法院在受理这类案件时,对房屋产权的取得时间,都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的。 四、因此,您说的这种情况,是不能确认为夫妻共同财产的。
婚后共同还贷部分认定为共同财产是没有问题的,关于婚前个人财产在婚后的增值部分是否列为共同财产实践中认识不一。 1、如果该房屋在首付后的款项仍由你交纳而不是别人,你要想将该房产完全认定为你的个人财产,须与男方书面约定该房产的归属。 2、关于投资该房屋的收益,个人认为是否认定为夫妻共同财产要看对方是否付出了劳动等代价,当然这种认识的前提是该房产为你个人财产。 3、在有约定的情况下,该债务是你的个人债务,男方不负有偿还责任。
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