二手房按揭流程是什么-法师兄

二手房按揭流程： 1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。 3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。 4、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

答

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。...

答

二手房贷款具体流程：1.签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估...

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》 3、买方交纳房屋价格30的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准) 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号) 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审) 6、卖方向买方实际交付房屋 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行 9、买方的贷款银行将30的首付款付给卖方。

二手住宅贷款流程具体如下：⑴提交资料，申请买卖双方带着相关资料去银行。收到并填写二手住宅个人借款申请书，填写后将资料交给员工审查。工作人员对材料进行初步评价，提供大致贷款额和年限。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评价机构进行检查室进行评价。⑶评价根据约定时间，房地产评价机构到房地产来源进行评价。完成后，评价机构向银行发行评价报告书。具体的时间取决于约定的情况，一般在3～5个工作日内完成。交易者必须支付评价费。⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度，期限等方面的审批。审查过程一般在5个工作日左右。⑶先付款，通过户口审查后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方和银行职员去房地产交易所，用最初的支付证明书，银行发行的贷款申请审查承诺书等资料处理住宅所有权。过户当天完成，买方可以再等20个工作日左右领取房地产证明书。⑶买方办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款收到房地产证明书后，办理房地产抵押登记和保险。然后，办理贷款发行手续，银行向卖方账户存入账户，买方将根据合同开始按期偿还本期。

按揭买二手房流程是什么第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料;第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据;第五步，借款人与贷款银行签订借款合同;第六步，办理抵押、保险等有关担保手续;第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。