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视具体情况而定。如果被继承人没有立遗嘱的,那么房产遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父...
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不想继承遗产有效的条件: 1.继承人确定放弃继承遗产的,必须得在继承开始后,遗产分割前做出放弃的表示。 2.放弃的方式得以明示的表示。 3.继承人放弃继承时,得有民事行为能力。 4.真实意思表示跟一般订立合同一致,继承人放弃继承权时,需要具有真实意思表示。根据《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。继承登记要经过几个环节: 第一是房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 第二是继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱的话,要提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产的承诺证明。 第三、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。 第四、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 第五、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承按照现行法律规定,免收契税,但以后是否会规定征收遗产税不得而知,赠与,按照财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,免征营业税,继承、赠与均要支付过户费
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