逾期竣工违约金最高限额是多少-法师兄

合同中逾期竣工违约金的上限不能超过合同总金额的20%的，最多不能超过损失金额的30%。司法解释规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并依法作出裁决。

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根据合同约定。没有约定的可以申请按同期银行贷款利率要求赔偿损失。...

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工程质量违约金最高金额，双方协商或者根据招标文件规定，设定一个数额，比例一般要达到质量保证金的两到三倍，但也不能过高，否则超过总造价或者施工...

1、国家没有硬性规定违约金的最高限额，主要由甲乙双方及有关单位部门在商谈合同时确定，形成文字写入合同。2、违约金在合同中笔者认为是一重要条款，但是工程逾期如何确定？大有文章，如果没有细则和后续工作的跟上，到时难以实行。比如下雨天，无法施工，此乃属不可抗拒的因素，不得计入逾期范围，那么雨下多大、多久可以算一天？扯皮了，双方下雨记录是否一致。还有工程款，是否按期、按规定支付，材料是否按期、按质到现场，设计院的现场配合、图纸修改，是否按时？很多问题责任难以完全分清。因此仅仅靠这一条来约束施工单位，不能说没有作用，还必须从资质、业绩、管理水准、诚信口碑、实力强弱，领导风格等等综合衡量，同心合力攻克困难，保证按期完工为上策。至于违约金的多少，也不是越高越好，当然太低也不行，个人认为高院司法解释里提出按逾期造成损失的利息来计比较实在。

首先要明确是什么合同，合同主体是什么，我推测可能是建设工程施工合同，施工方没有按期竣工产生的违约金。此种情况下，要分析违约的原因，如果延期竣工是因为施工方的原因造成的，属于违约，按照合同约定应交付违约金（违约金过高的，可以要就减少）。如果延期竣工不单是施工方的原因，还存在业主的原因，比如未按期交付施工场地，没有及时提供材料，未及时组织验收，则需要扣除因上述原因延期的天数，具体进行分析。

工程质量违约金最高金额，双方协商或者根据招标文件规定，设定一个数额，比例一般要达到质量保证金的两到三倍，但也不能过高，否则超过总造价或者施工单位承受范围，也没有实际意义。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。但质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。