买方违约买方可以终止合同吗

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• 问买房合同可以无条件双方违约吗
  

  房屋买卖合同不得无条件违约。依法设立的房屋买卖合同受法律保护。合同生效后，当事人必须按照合同全面履行约定义务，随意违约需要承担相应的违约责任。

• 问单方面合同终止可以吗
  

  当双方同意终止合同或者法定终止合同的原因出现时，一方可以根据终止合同的权利终止合同。此外，未经双方共同同意单方面终止合同的，属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以担违约责任。

• 问买方违约合同有效吗
  

  房屋买卖合同一般不因合同当事人违约而无效，买方违约会产生相应的违约责任，如违约金或损失赔偿。因此，当事人在判断房屋买卖合同是否有效时，应参考导致合同无效的情况。

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