买卖二手房过户后受让方是否有权利享受-法师兄

需要受让方是本村农村集体户藉，才有资格享有，《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

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房产所有人享有业主权利。由于房屋所有人是业主，业主在物业管理活动中享有以下权利：（一）根据物业服务合同接受物业服务企业提供的服务；（二）建议...

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是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房...

只要你们办了结婚证，两次拆迁，互不冲突，可以享受拆迁补偿。农村房子拆迁，有3种补偿方式：一，有条件的，优先采取宅基地迁建安置方式，另补偿房屋重建成本价；二，纯货币补偿，房屋重建成本价　宅基地地价；三，产权置换，相同地段面积最低拆一还一。

享有部分业主的权利，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。根据我国相关法律的规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。承租人是合法占用房屋的使用者，承租人按期缴纳物业管理费就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

这种事呢，主要是讲求诚信，如果卖方不讲诚信了呢，买方不好办。一方面，你要看这个集资房是否允许转让或者向外单位的人转让。如果汪允许，对方反悔时，你更不好办。如果允许，你这个协议是有效的。不过，存在很大风险，因为，房产证和购房合同都不是你的名字。如果卖方经后不配合过户，你很难。这种事情，我碰过到几次，由于房价升值，卖方反悔的。你这种合同，公证处不一定会给你公证。